社科院专家称奥运会后北京房价会逐步回落

据《经济参考报》报道，在宏观调控逐渐深入的大背景下，楼市走向扑朔迷离。低迷的上海楼市面临集中放量带来的巨大消化压力，房价持续上涨的北京楼市在供求矛盾中痛苦煎熬。对于近期呈现活跃态势的广州、深圳楼市而言，专家也预测不会再出现此前的火爆交易场面，而是保持缓慢稳步上升态势。

奥运会后房价会逐步回落

中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海博士近日表示，随着中央开征物业税、落实购房实名制、人民币升值、利率调整、控制住宅商用等措施，北京市的房地产价格将会有所回落。

曹建海援引资料称，截至今年上半年，北京仍有8000万平方米土地握在开发商手中，没有实施建设,设定70%可用于住宅用地，保守计算可以开发住宅面积1.68亿平方米，约合建筑面积为90平方米的住宅187万套。按照北京市政府统计公报公布的日售600套的速度，到2015年1月才能把这些房子卖光。他认为，奥运申办成功引发了房地产开发商对未来需求的过度预期，造成北京市住房的严重过剩。曹建海认为，随着奥运会结束，以及政府出台一些关系宏观调控和人民生活的政策，北京市的房地产价格也会逐步回落。 ...