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下半年房屋价格走势已定调!这三个方面告诉购房者还要不要买房

原标题:下半年房屋价格走势已定调!这三个方面告诉购房者还要不要买房

房屋价格可以说国民最容易被挑起的神经,是长期存在的阵痛。然而,自从结束福利分房,商品房问世后,房屋,尤其是经济发达人口密集地区的房屋,作为稀缺资源,随着经济和城市化的进展,价格上升本就是理所当然。只是在人民的薪酬水平还没有跟上的时候,房屋不知道已经透支了多少年的涨幅。

在房屋价格“高歌猛进”的时候,住房需求作为人们的刚性需求,投资需求也作为人们的刚性需求,许多购房者,在没有实力供房的时候,恐慌入市。皆因他们共同的忧虑:再不买房,以后还能买着吗?再不买房,钱更不值钱了吧?大家一边痛恨房屋价格的上涨,一边也坚信房屋价格会一直上涨。然而,这一次,不管是真的希望上涨,还是“被迫上车”只能“被迫希望上涨”的人,都要重新判断形势了。

在最近一次相关会议上,对下半年经济工作部署了六大主要任务,其中之一,就是要下决心解决好房地产市场的问题,并且特别提到了要“坚决遏制房屋价格上涨”。对比年初三月份的“遏制房屋价格过快上涨”,到此次的“坚决遏制房屋价格上涨”,虽然是几字之差,但是却大有深意。转变的原因也有几分迫切,可以从以下几个方面理解。

1.自从对房市实行各种调整措施后,全国的房市还是总体趋向于平稳的。但是,不同的城市分化也加剧了。根据国家统计局数据显示,就在今年6月份的时候,70个大中城市里,有35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6%和4.3%。也就是说,即使有严格的调整措施,但是依然有不少三四线城市的房市,土地市场出现了双升温的苗头。而如今在金融去杠杆取得初步阶段性成果后,后期可能宽松的货币政策,如果不加以严格控制,资金依然有可能流入房市,成为推动房市升温的原因。也就是说,这一次,不会因为取得了一些成绩就会放松。

2.国际经济形势复杂,中美贸易战和我国外需不稳定,兼之国内经济近来并不景气,所以国家也有了一系列刺激市场发展的举措。而这些举措,也被一些人认为是房屋价格继续上涨的征兆。为了避免这些刺激经济的资金流入房地产市场,此番“坚决遏制房屋价格上涨”的发言针对性还是很强的。

3.提高居民幸福感。高房屋价格让居民负债率过高,这一点在上一轮房屋价格上涨周期中也得到了体现。居民消费需求也受到了抑制,即不利于经济的稳定发展,也不利于人民生活幸福感的提升。

此次几乎是彻底断了房屋价格还会暴增的念想,房住不炒也一步步得到了落实。买房,可以用来安居乐业,也可以用来保值,却不能用于谋取暴利!

(来源:诸葛找房网)

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